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Toppled计划留下优质海滨房地产空置

摘要:未来的海滨地段专门用于珀斯沿海最高的住宅和酒店开发,因为该地点在拆迁后几个月空置,没有可行的优质房地产计划。位于西海岸公路上的废弃...

未来的海滨地段专门用于珀斯沿海最高的住宅和酒店开发,因为该地点在拆迁后几个月空置,没有可行的优质房地产计划。

Toppled计划留下优质海滨房地产空置

位于西海岸公路上的废弃Scarborough Fair Markets大楼于11月被夷为平地,为有争议的3 Oceans项目腾出空间,最初估计耗资4.5亿美元,然后下降到2.5亿美元。

五个月后,在12月份董事总经理张朝轩离职后,随后推迟施工,中国控制的开发商现在暂停“标志性”和“世界级”项目,因为审查在财务上找到了项目不可行。3 Oceans发言人表示,令人失望的是该项目正式搁置,但董事会对当前发展计划的可行性表示担忧,并已采取必要措施与新建筑师合作探索其他选择。

他说,开发商仍然致力于提供一个有益于社区的“高质量,标志性”项目,但需要在3个海洋的财务上可行。现在被认为是不可行的发展是由Hillam建筑事务所设计的,并且在6月份张先生处于道路上并且在Owen Ji担任代理总经理之前由大都会重建局批准。

这座43层高,33层高的“双塔”开发计划包括119间酒店客房,314间公寓,720个汽车停车位以及位于最高建筑顶层的公共观景台和艺术画廊。最高的塔楼位于道路对面的Rendezvous酒店的高度的两倍以上,比中央商务区的珀斯最高的摩天大楼中央公园短8层。

该塔超过了MRA自身的高度限制至少25层,这是2016年采用的原始士嘉堡总体规划所强加的条件。总体规划概述了所有开发项目的最大基准高度为12层 - 当提案提供“重大社区效益”时,18层。由于MRA无视其自己的指导方针而感到愤怒,社区团体Sunsets Not Skyscrapers于去年3月成立,并且一直在极大地反对过度发展的范围。

SNS成员Robyn Murphy表示“不相信”这样的开发项目可以获得批准,特别是因为314套公寓没有预售要求可以确保资金支持。墨菲女士表示,虽然该集团感到宽慰,但“严重过度”的发展已经不复存在,但他们并不感到惊讶,而是对项目周围不必要的浪费时间感到失望。

“不幸的是,开发商没有留在最初的规划框架内,因为如果他们有,那么现在正在建设的建筑物在12层的高度控制范围内具有卓越的设计和社区效益,”她说。“通过寻找迄今为止在当前规划框架上的东西,他们再次为社区和政府制造了一个问题,试图解决问题。“如果这个开发商没有足够的资金或能力来筹集开发网站所需的资金,那么我们现在剩下的空置区块有可能像这样存在多年。

“我们从未反对过发展。我们希望看到土地开发,现在[我们]期待有机会与当地区域相融合,增强轻松的海滩氛围,吸引人们前往斯卡伯勒。“3 Oceans正在寻求包括斯特林市和MRA在内的潜在合资伙伴的兴趣,以讨论该地点的临时用途以激活该地区。

墨菲女士表示,她的团队目前正在寻求与开发商和规划部长Rita Saffioti会面,以确保社区此次参与计划。总理Mark McGowan告诉Nine News Perth,,由开发商提出建议,政府将与3 Oceans一起创建一个创造就业机会的人 - 吸引该网站的发展。

2019-04-27 网络整理